Как повысить интерес арендаторов к квартире без ремонта и больших затрат

Дорогой ремонт — далеко не единственный способ сделать квартиру привлекательнее для арендаторов. Иногда достаточно устранить мелкие недостатки, купить несколько полезных вещей и правильно подготовить жилье к показу. Рассказываем, на что действительно стоит потратиться, а какие вложения вряд ли окупятся.

Купите вещи, которые ценят арендаторы

Несколько недорогих покупок могут сделать квартиру более привлекательной и избавить будущих жильцов от лишних расходов после переезда. В первую очередь обратите внимание на то, чем люди пользуются ежедневно. Микроволновая печь, электрический чайник, сушилка для белья, утюг и гладильная доска давно стали базовым минимумом для большинства съемных квартир. Плюсом будут и плотные шторы, которые помогут затемнить комнату и обеспечат больше приватности.

Если квартира сдается с мебелью, замените изношенные ковры, пледы, подушки и другой домашний текстиль. На матрас наденьте наматрасник, он защитит его от износа и сделает спальное место аккуратнее. Также можно оставить минимальный набор посуды, чтобы жильцы могли готовить на кухне с первого дня своего пребывания.

Устраните мелкие недостатки

Начните с поломок, которые сразу бросаются в глаза. Перегоревшие лампочки, текущие краны, неисправные розетки не только доставляют неудобства, но и создают впечатление, что за квартирой плохо следили.

Проверьте, чтобы двери не скрипели, а ручки, розетки и выключатели были надежно закреплены. Также убедитесь, что вся бытовая техника исправна. Если арендатор обнаружит неисправности уже после заселения, это может стать причиной конфликтов.

Подготовьте квартиру к показу

Перед показом проведите генеральную уборку и избавьтесь от лишних вещей. Уберите личные фотографии, сувениры и другие предметы, которые создают визуальный шум. Чем нейтральнее выглядит квартира, тем проще потенциальным арендаторам представить себя в ней.

Не забудьте хорошо проветрить помещение и устранить неприятные запахи. Для этого достаточно на несколько часов открыть окна, вынести мусор, а также постирать шторы, пледы и другой текстиль, если их долго не обновляли.

Не тратьте деньги на бесполезные улучшения

Не все вложения одинаково полезны. Например, дизайнерская мебель вряд ли поможет быстрее найти арендаторов, если речь идет об обычной городской квартире. То же касается дорогого декора: картины, вазы, статуэтки и другие предметы интерьера редко влияют на решение потенциальных жильцов.

Не стоит менять и исправную бытовую технику только потому, что она выглядит устаревшей. Если холодильник, стиральная машина, чайник или плита работают без нареканий, арендаторам этого будет достаточно. Вместо дорогостоящей замены лучше тщательно очистить приборы от загрязнений, удалить наклейки и заменить выцветшие детали.

Сделайте квартиру удобной для жизни

Перед заселением уберите вещи, которыми точно не будут пользоваться жильцы. Освободите шкафы, комоды и кухонные полки, чтобы арендаторам было где хранить одежду, косметику, посуду и другие бытовые мелочи.

Если в квартире есть кладовка или антресоль, по возможности оставьте их пустыми. Также стоит избавиться от старой и лишней мебели, если она загромождает комнаты и визуально уменьшает их. Чем больше свободного места в квартире, тем комфортнее в ней будет жить.

Сдача квартиры требует вложений, поэтому важно заранее предусмотреть финансовые риски и позаботиться о страховке. Полис поможет избежать крупных расходов, если во время аренды жилье или имущество будут повреждены из-за пожара, залива и других происшествий.

КОРОЧЕ

Чтобы повысить интерес арендаторов к квартире, не обязательно делать дорогой ремонт. Устраните мелкие поломки и купите несколько полезных вещей: например, микроволновую печь, утюг и сушилку для белья. Также стоит подготовить жилье к показу и освободить место для хранения. Не тратьте деньги на дизайнерскую мебель, дорогой декор и замену рабочей техники — такие вложения редко окупаются. А чтобы избежать крупных расходов во время аренды, оформите страховку.